Savjeti za kupnju i prodaju nekretnina

Štefov zakon za formiranje cijene

"Zagreb, centar, pješačka zona, luksuzni potpuno renoviran stan, 170 m 2 . Povoljno. Hitno. Samo 499.000 €." Tko o čemu, Eurovila opet o umjetnom rastu cijena nekretnina u Hrvatskoj, koji ćemo pokušati objasniti običnim Štefovim zakonom za formiranje cijena nekretnina, iako bi se glavni junak naše priče mogao zvati i Marko, Branko, Janko... To je specijalan zakon za uobičajene situacije iz... više

Hollywoodska priča

1001 zabluda prodavatelja luksuznih vila "Gospodine kako ste došli do cijene od 1 200 000 €, za kuću od 400 m 2 na zemljištu od 1000 m2" -pitam u čudu ja. "Ovak! Po kvadratu kuću ne dam ispod 2 500 €, a zemlja na toj poziciji po metru vrijedi 200 €. I to je 1 200 000 €. Znate, bilo bi najbolje da vi već imate nekog kupca za mene, jer ovo je stvarno super. Prava vila. Odličan pogled.... više

Proces kupovine nekretnine u Hrvatskoj

Ponuđene nekretnine su u pravnom prometu, a agencija raspolaže sa potrebnom dokumentacijom za svaku od njih. Agencija pomaže kupcu u pronalaženju odgovarajuće nekretnine i dogovaranju uvjeta kupoprodaje s prodavateljem. Nakon što su kupac i prodavatelj postigli sporazum pristupa se sklapanju ugovora. U uobičajenom agencijskom poslovanju pojavljuju se tri procedure kupovine zavisno o statusu... više

Vrijedi li naš novac manje od novca banke?

Neki pojmovi jednostavno iz prve odaju da su organizirani kao npr.: organizacija rada, organizirani štrajk, organizirani kriminal... i sl. Čak su i organizirane hajke na ljude kod nas sasvim normalne. One preko noći od ratnih heroja stvore antiheroje, od poslovnog čovjeka lopova, od liječnika narkodilera, od policajca kriminalca, od svećenika razvratnika, od dobročinitelja zlotvora i sl...... više

Hrvatska najbogatija zemlja u regiji

Dragi naši hrvatići vrijeme je i da nešto više učinimo na stvarnom poboljšanju života u Hrvatskoj. Ja ovo više ne mogu ni gledati. Ne mogu više ni slušati. Stalno se spominje neka družba (Pere Kvržice), pa tko je više donirao siromašnima, tko je veći dobrotvor, tko je socijalno osjetljiviji, a tko samo socijalno osiguran. Koga to zanima? Nama treba zemlja u kojoj nema socijalnih slučajeva.... više

Krov naš svagdašnji, daj nam danas ...

Za najkraći put do vlastitog krova, ne treba ni štednja ni lova Pojam "ŠATRO JETSETERI" označava značajnu grupu hrvatića i hrvatica, koji imaju dosta novaca, dobre automobile, velike kuće i izvrsne veze. Obično su poluobrazovani, a obavezno posjećuju sva važna događanja u gradu, preko veze odlaze na pretpremijere, sami sebe pozivaju na otvorenja, na modne revije, na humanitarne akcije i... više

Plavuše su pametnije od tamnokosog puka

Kad malo bolje razmislite, svaka bogata obitelj ima bar jednu plavušu: il' majku, il' ženu, il' sestru, il' kćer, il' tatinu ljubavnicu... Danas imam veliki problem. Nemam inspiracije. Što savjetovati narodu kojem nema pomoći? Da rade, rade i rade, dok dovoljno ne zarade, da mogu uplatiti svoj listić u igrama na sreću, kako bi takvom zaradom pokrpali financijske provalije, u koje su više... više

Gdje novac treba, savjet ne pomaže

Tko su i kako prepoznati: pitače, kupce, prodavatelje, gledatelje, agencije ili posrednike bez pokrića...? Priče o nekretninama često liče na lovačke priče, ražanj spreman, a zec još u šumi... Puno smo puta bili u prilici čuti kako prodavatelji telefonske pitače i gledatelje nazivaju kupcima, iako to nisu i neće biti kupci. Tko je kupac? Kupac je osoba koja je približno realno... više

Kol'ko para, tol'ko muzike

Kol'ko para, tol'ko muzike Život je djetelina s 4 lista: zdravlje, novac, ljepota i sreća Ima jedan dobar vic za kupce, koji bi kakti nekaj kupili, al' da im svi novci ostanu "v žepu". Došla gospa na plac da kupi kokošja jaja i pita kumicu: "Recite mi kol'ko košta jedno jaje?" "Jedno jaje, jednu kunu!" - odgovara kumica. "Kaaaj??" - zaprepasti se gospa - "Ovak malo jaje jednu... više

Začarane zgrade na livadama

Hrvatići naši, budite bez brige, slijedi brzi upis u zemljišne knjige Što se bijeli u gori zelenoj il' je snijeg il' su labudovi, il' su slova na bijelom papiru. Nit' je snijeg, nit' su labudovi, već su slova na bijelom papiru, s novim uputama za ZK odjele. Nadamo se da će ovaj hvale vrijedan pokušaj rezultirati stvarnim pomacima. A u nadi je spas? Ili? Sve nas, a naročito hrvatiće u... više

Graditi ili ne graditi, pitanje je sad

U Hrvatskoj se bolje roditi bez pameti, nego bez "veze" u Gradskom poglavarstvu. Ako odlučite kupiti zemlju i graditi, unaprijed razmislite o nekoliko detalja koji vam mogu zagorčati život. Prije nego što isplatite željeno zemljište zapitajte se dvije stvari: jesam li ja dovoljno financijski moćan da "brzo" dobijem dozvolu za gradnju ili imam dobre privatne veze (kuminu prijateljicu,... više

Bespravna gradnja

"Ruši, ruši, ruši sveeee... ti to radiš najboljeee..." Ponovo se ruše bespravni (do krova) sagrađeni objekti u Hrvatskoj. Navodno, u ovom trenutku preko 10 000 objekata čeka na "odstrel". Biti će sravnjeni sa zemljom. I nikom ništa. Tko su krivci, a tko žrtve u takvim slučajevima? U "prepucavanju" graditelja i rušitelja, stradaju samo i jedino, potpuno nedužni kupci stanova. Oni možda... više

Krediti nekad i danas

Prije odluke o stambenom kreditu poslušajte prve taktove "Lijepe naše" Znate li da se za jedno dijete do kraja njegovog školovanja potroši toliko novaca koliko je potrebno da se izgradi jedna kuća? Znate li da kupnjom nekretnine na kredit u trajanju 20 godina u konačnici trebate isplatiti cca. 250% vrijednosti? Jeste li sigurni da vam se to isplati i da kreditni teret kupovine možete... više

Kako pripremiti nekretninu za prodaju

Omogućite kupcu ljubav na prvi pogled Kada odlučite prodati nekretninu, pripremite se temeljito. Prva faza. Pripremite sve prethodne kupoprodajne ugovore (svih bivših vlasnika), vaš kupoprodajni ugovor, zemljišno knjižni izvadak, posjedovni list, građevinsku i uporabu dozvolu, tlocrt i slike nekretnine. Odredite okvirnu cijenu prodaje. Informirajte se o tome je li to zaista realna... više

Uređenje interijera - potreba ili luksuz

Živjeti u 21.stoljeću i kapitalističkom vrednovanju života čovjeku nije nimalo lako. Obveze na dnevnoj bazi onemoguću nam djelovanje van okvira našeg domicilnog posla kao i obiteljskih obveza. Kada se pojavi tema “uređenja interijera” u pravilu nismo svjesni koliko je to kompleksna i iscrpljujuća zadaća. Bilo da se radi o poslovnom ili privatnom uređenju problem je uvijek isti. Tko će dati... više

Hrvati iz svih zemalja, opametite se

Kupite, kupite, gradski stan jeftino damo samo da prodamo Hrvatići uvijek pronađu način kako da drugoj grupi hrvatića otmu novac, prodaju maglu i nasamare ih, kao što ih nikada nijedan pripadnik drugog naroda neće nasamariti. Po sistemu "tko će koga, ako neće svoj svoga". Na kraju svake prijevare sposobni pametnjakovići uspiju podijeliti "zaradu", raspršiti se kao baloni od sapunice i... više

Kupujte hrvatsko od malih hrvatskih poduzetnika i obrtnika

Moderna priča o Štefici, sedam patuljaka i Ivici Kupujte hrvatsko od malih hrvatskih poduzetnika i obrtnika Dragi naši iznajmljivači stanova, poslovnih prostora, ureda i drugih vrsta kvadrata. Došao je red i na Vas. Radni narod nije u stanju, ni u objektivnoj financijskoj mogućnosti iznajmiti 3-soban stan u Zagrebu za 800 ili 1000 €. Nisu u mogućnosti iznajmiti ni uredski prostor za... više

Kupovina nekretnine

Ima puno faktora koji utječu na odluku da li je za vašu obitelj bolje kupiti kuću ili stan. Eurovila katalog nekretnina dobro je polazno mjesto za preglednu i kvalitetnu ponudu, ali... Razmislite kakav stambeni prostor zaista trebate kupiti - kuću (staru ili novu, sa jednom ili više stambenih jedinica) - stan (u centru ili izvan grada, novogradnju ili stan za adaptaciju) - građevinsko... više

Kako stranci kupuju nekretnine u Hrvatskoj

Koju dokumentaciju mora predočiti kupac pri kupovini nekretnina u hrvatskoj? Dokaz o državljanstvu Republike Hrvatske koje se dokazuje domovnicom, putovnicom ili osobnom iskaznicom. Priznaje se fotokopija jednog od ovih dokumenata uz predočenje originala. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u hrvatskoj? Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa i... više

DM konverzijom pretvoren u 1 Euro

Kako formirati cijenu i brzo prodati nekretninu? Prvi uvjet uspješne prodaje je određivanje realne (tržišne) cijene. Svoju nekretninu nemojte podcijeniti, jer novcem od prodaje nećete moći kupiti ono što ste naumili, a samim tim takvom prodajom nećete biti zadovoljni, ali je nemojte ni precijeniti, jer ćete u tom slučaju vremenski dugo prodavati, a kad je konačno ipak prodate biti će to... više