Trogir obiteljska kuća na prodaju

Opširnije

Povoljno i hitno!! Cijena spuštena sa 400.000 € na fixno 308.000 €.

Obiteljska kuća nalazi se u Trogiru, predio Balan, na samom početku zaljeva Saldun (kod ex odmarališta Đuro Đaković), na prometnici Trogir – Okrug. Cca 500 m od starog grada. Radovi na iskopu započeti su 2005.g. u zimu, a ista je useljena za Novu Godinu 2006.g.

Kuća je rađena po projektu, te ima građevinsku dozvolu.

Zemljište površine 474 m2.

Stambeni dio kuće 120 m2, sastoji se od slijedećih prostorija:

ulaskom u kuću na istom nivou nalaze se kuhinja i dnevni boravak, te balkon. Stepenicu više kod samog ulaza je mali WC i umivaonik. Na sljedećem nivou (nekih 6 – 7 stepenica više) nalaze se veća bračna soba, manja dječja soba sa pripadajućim balkonima, radna soba (moguće i vešeraj), te prostran WC i kupatilo (perilica i bojler su u garaži). Na trećem (zadnjem) nivou (još 2 stepenice iznad) nalazi se još jedna soba iste kvadrature kao i bračna soba.

Svi balkoni su natkriveni trijemovima, kao i sam ulaz u kuću.

U suterenu nalazi se prostrana garaža (pravljena za minibus), te perilica i bojler, police i radni stol sa alatom.

Na krovu (koji za sada još uvijek nema crijep), većim dijelom je terasa sa predivnim pogledom na zaljev Saldun, te je na nju moguće staviti veliki stol, klupe ili stolice za 20-tak ljudi. Drugi dio krova je za sada prazan, ne služi apsolutno ničemu. Po građevnoj dozvoli moguće je napraviti stan u potkrovlju.

Na sjevernoj strani kuće, nalazi se veliki roštilj, te dio vrta sa iskopom za otvoreni akvarij. Sa zapadne strane, kaskadno uz stepenice prema ogradnom zidu nalaze se vrtovi na kojima je 10tak stabala čempresa, lovora, trešnja, jorgovan, itd.

Južna strana kuće, koja gleda na cestu također je oplemenjena zimzelenim drvećem, tj. čempresima, maslinama, palmama...

U dvorištu se nalazi prostran parking, u funkciji turizma, na koji je moguće parkirati autobus ili 15 osobnih automobila. Na samom kraju parkinga nalazi se boks za psa, a tik do njega voda, lavabo, tuš i velika prirodna rupa za oborinske vode.

Svi materijali korišteni u gradnji su prirodni, način gradnje isključivo starinski (tradicionalan). Prije svakog nalijevanja stupova, greda ili ploča sve je podrobno fotografirano, tako da u svako doba se može pogledati struktura i raspored armatura, uzemljenja i gromobrana. Postoji i službeni atest gromobranske instalacije, kao i opsežna datoteka svih faza gradnje i instalacija.

Podovi u kući su izljeveni sa estrihom, a nakon toga gruba španjolska keramika, a  u sobe i u dnevni boravak izolacija pa brodski pod od smreke.

Zidovi u unutrašnjosti su po želji grubi (hrapavi).

Grijanje je riješeno sa kaminom 16 kW, te dvije klime ukupne snage 8 kW. Zimi nikada upotrijebljene za grijanje.

Unutarnja stolarija od brazilskog bora. Svi vanjski zatvori, kao i ulazna vrata i škure su napravljeni od austrijskog ariša, te višeslojno premazani specijalnim lakom. Također su neki dijelovi interijera ručni rad (stol, kuhinja,...).

Kanalizacija je riješena sa velikom septičkom jamom, u koju se slijeva i sve iz psećeg boksa.

Prošlu godinu je završena javna kanalizacija, i čeka se spajanje na istu. Vanjska rasvjeta u ulici je odlična.

Postoje još mnogi detalji, no mislim da će slike sve reći.

Cijena kuće je 400.000 €.

Rok iseljenja 10 dana.