Vila iznad Lovrana NOVOGRADNJA

Opširnije

Vila (dvojni objekt) ukupne BRP cca. 500 m² na zemljištu 1013 m². Nalazi se 2km iznad Lovrana.

Okružena je marunima i zelenilom, sa prekrasnim pogledom na kvarnerski zaljev i Rijeku, izuzetno mirna lokacija. Vila je razvedena u četiri etaže i povezana unutarnjim stepenicama.

Prva polovica

Suteren 80 m²- konoba sa kaminom u starinskom stilu (kamen, stara cigla, drvene grede itd.), kupaona, kotlovnica i mali apartman

Prvi kat 65 m²- veliki dnevni boravak 24 m² sa kaminom, natkrivena terasa, kuhinja i blagovaonica, gostinjski toalet, stražnja terasa, te glavni ulaz u kuću.

Drugi kat 65 m²- roditeljska spavaća soba 24 m² sa natkrivenom terasom i pogledom na Kvarner i Rijeku, dvije manje sobe 10 m²  i 12 m², kupaonica 8 m² kompletno opremljena tuš.

Potkrovlje cca. 45 m²- moguće napraviti studio, biblioteku, mali apartman i sl. U potkrovlju se nalaze dva krovna prozora i jedan veliki prozor sa strane. Jedan krovni prozor smješten je iznad stepeništa.

Parking za tri vozila. Kamena ograda oko kuće, kovana na terasama. Moguća izgradnja bazena te garaže za 3 vozila, po zahtjevu kupca. Također planirana izgradnja vanjske ljetne natkrivene kuhinje sa velikim kaminom i pogledom na more. Uporabna dozvola.

Vlastita kotlovnica za centralno grijanje i toplu vodu, na plin ili kruta goriva. Podno grijanje u prvoj polovici kuće razvedeno kroz cijeli prvi kat (dakle dnevni, kuhinja, blagovaona, gostinjski wc kao i na hodniku). Grijanje je napravljeno na način da se u dnevnom boravku gdje je predviđen kamin stavi ložište koje se spaja na centralno grijanje tako da se može preko kamina grijati cijela kuća, ili se centralno stavi u kotlovnicu pa se recimo grije na drva ili na plin preko kotlovnice a kamin može onda služiti samo kao ukras ili da se povremeno po želji pali. U svim ostalim prostorijama dakle sobama, potkrovlju i u suterenu ja razvedena instalacija za radijatore i tu bi se postavili radijatori.

Cijena prve polovice ključ u ruke iznosi 405.000 €, sadašnje stanje 385.000 € (nedostaje keramika i molerija te urediti toalet).

Cijena druge polovice ključ u ruke 340.000 €, u visokoj roh bau fazi 310.000 €.

Druga polovica nema konobu i donji apartman nego je u suterenu napravljena garaža sa kotlovnicom, nema unutarnje stepenice za potkrovlje nego one koje se povlače sa plafona, potkrovlje nije za životnu funkciju ali postoji mogućnost da se i to napravi. Nema podno grijanje u kupaonicama nego su postavljeni radijatori.

Cijena cijelog objekta ključ u ruke 715.000 €.